大围山滴翠山庄及美食一条街部分门面招租公告

经报大围山森林公园报管理处批准，我公司牵头组织对大围山滴翠山庄公开竞标招租，现将有关事项公告如下：

一、基本情况：

滴翠山庄位于大围山国家森林公园栗木桥景区，拥有标间38间。

二、招租对象：

具有完全民事行为能力，无不良记录的境内外企事业法人、自然人（法律另有规定除外）。且具有一定酒店经营管理经验者。

三、大围山滴翠山庄租赁范围、租金及期限。

1、租赁范围：滴翠山庄整体对外招商招租，包括装修装饰、设施

设备等所有配备。

2、租金定价：第一年租金起标价为40000元，以后按5%逐年递增。押金40000元。

3、租金支付方式：第一年合同签订三个工作日内付清全年租金，以后每前一年度开始前20天付清下一年度租金。

4、整体租赁期限：5年。

5、装修改造投资达到20万元以上。

四、对意向承租方的基本要求。

1、凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内外企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。

2、租赁期内的水、电及通讯、设施设备维护等费用均由承租方自行支付。

3、其他未尽事宜在正式租赁合同中进行约定。

五、其他事项

1、承租方装修改造方案必须提前报公园管理处审批，承租方装修要确保工程质量和进度，要求在2015年7月1日前开门营业。

2、滴翠山庄装修改造不得影响栗木桥景区接待游客。

3、承租期内，如果因公园建设发展需要需收回，承租方无条件退出，公园给予适当装修补偿。

六、报名要求及联系方式

报名时提供的资料包括：企业法人授权委托书、营业执照副本复印件一套需加盖企业公章。

有意向的单位可自行先到宾馆实地踏勘，预先编制管理（经营）方案及项目计划书。

请有意向参与竞租的企业(个体)到本公司办理登记手续。

报名时间：2015年3月25日至2015年4月1日

联系单位：浏阳市杜鹃实业有限公司

联系人：李总   联系电话：18774837583

详细地址：大围山森林公园森林宾馆财务部

美食一条街部分门面招租

一、出租范围

1、（老食堂）综合楼一楼铺面（押金10000元）

3、兴园小区B栋一楼铺面2个（押金2000元）

二、承租条件

1. 承租人必须能独立承担民事责任，有一定的从业经验和经济实力。

2. 出租铺面房作为商业门面使用。承租人必须按照招租人规划经营范围进行铺面经营。

3. 在租赁期内，事先未征得出租方的书面同意，承租方不得擅自改变铺面房的原有结构和用途。

4. 经营使用期间不得转租转包他人，如遇特殊情况，需书面申报管理处，经管理处同意方可。

5. 经营项目必须事先以书面形式向管理处申报，经管理处同意方可经营。

6. 承租人获得承租权后5日内与出租方签订铺面房租用协议，否则视为放弃承租权。

三、租金支付方式（交森林宾馆财务部）

合同生效之日起承租人向出租方交纳全年租金，同时每间铺面交纳履约保证金人民币贰仟元整，然后领取钥匙。（详细要求在合同中明确）。自行装修铺面的费用自理，来修去丢。合同期满，如无违约行为，退还履约保证金。

四、管理与服务

具体工作由森林宾馆负责管理。协助各承租户办理相关手续。同时各个承租人应做到：

1. 必须先交租金后经营；法律安全责任自负；水电费自理；税费按规定自缴；证照自行办理。

2. 室内装潢和水电安装自理，对于各承租户承担的门面必须按管理处设计规划进行外部装修。

3. 租期满后，对于承租户的装修装饰等采用来修去丢的方式，管理处不予任何补偿；

4. 承租方必须按合同规定的经营范围经营，不得私自扩大经营范围、对景区造成不良影响违反经营，我方则可提前终止合同。

联系人：李总   联系电话：18774837583

详细地址：大围山森林公园森林宾馆财务部

浏阳市杜鹃实业有限公司

2014年3月20日